1. 首页

五大行有大动作,8月25号是最后期限,存量房贷到底怎么转才好?

大家好,这里是“蔡溪班天天读钱”。我是大财的师兄,本期和大家分享的主题是“LPR”。

中国实施LPR改革已经快一年了。LPR改革实施后,房贷利率与LPR挂钩,央行设定的贷款基准利率基本取消。毕竟,LPR改革时间尚短,仍有很多人未能在基准贷款利率下偿还按揭贷款。根据有关部门的安排,以前按基准利率申请的按揭贷款,必须在本月底前转为LPR或固定利率,给你的时间越来越少。

离房贷利率最终转换期只有十几天了。为了满足监管部门的要求,很多银行已经提前行动,不主动将房贷利率转为固定利率的客户可以统一转为LPR。近日,中国农业、工业、建设、邮政五大国有商业银行同日宣布,将调整房贷利率。

根据这五大银行发布的信息,指出在本月25日前,如果客户没有完成LPR转换或转换到固定利率,就会批量转换到LPR,还在犹豫要不要转账的朋友就没有多少时间留给你了。当然,如果对转换结果有异议,可以在今年12月31日前与相关银行协商。

从目前的情况来看,自LPR改革实施以来,贷款方的利率已经下降。目前,虽然中国央行没有直接降息,但货币政策略有宽松。在这种情况下,市场利率可能会在一段时间内保持低位。所以从现在开始,转到LPR可以节省一点利息费用,但是很难说将来会发生什么。

想转行固定利率的朋友一定不愿意承担未来市场利率上调的风险。如果折算的固定利率不是特别高,转固定利率也没什么不好。

过去,贷款利率转换完成后,想转行到LPR的需要去银行,不转行的默认固定利率,现在转行到固定银行,不转行的默认LPR。这期间银行的态度可以说是转了180。银行更愿意看到客户转向LPR。为什么?

首先是为了监管的需要。对LPR现有贷款的转换是由中国监管部门提出的,银行作为执行者,自然要完成监管部门的任务。当然,监管当局并不是说一定要改成LPR,不可能改成固定的,但从趋势来看,在监管当局眼中改成LPR会更合适。

其次,银行不愿意承担未来市场利率变动的风险。改为固定利率,不管未来市场利率是涨是跌,客户的房贷利率都是固定的,对客户影响不大。但是,市场利率的涨跌对银行的影响很大。从这方面来说,银行更愿意将客户转到LPR,即使他们可能赚取的利息较少,至少他们不会亏钱。

五大银行统一了对LPR的步伐,部分银行未来可能会跟进。没有完成贷款利率转换的朋友需要尽快做出选择,拖下去会有点被动。现在,转到LPR可能更有利,但长远来看,这很难说。如果是你,你会怎么选择?

免费领取980元理财套餐+理财白课,请加小助手微信(ID: xcxb233)留言【希望财富】!

原创文章,作者:好股网,如若转载,请注明出处:http://www.haoguwang.com/dianping/1365.html

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注