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REITs基金是什么意思?中国内去哪里开户购买?

REITs基金是什么意思?

REITs基金是指房地产信托投资基金,是投资于房地产的基金。在美国,房地产属于第三大类资产,总额约17万亿美元。大部分REITs投资于成熟的房地产(商业地产、写字楼、长期租赁公寓、公共基础设施等)。)能产生稳定现金流的,基础设施REITs是以基础设施为标的资产的REITs。

REITs本质上是一种资产证券化的方式,就是让房地产动起来,怎么动?在证券交易所上市可以像股票一样交易(上市的REITs就是股票)。墓地基金REITs上市交易,约占REITs市场的2/3。另一类资产是私募REITs,即房地产证券化,只在非公开市场交易。黑石、橡树资本等海外知名对冲基金都有专门投资私募REITs的产品。

在中国,你如何开户购买房地产投资信托基金?

目前有三个主要渠道:

1。通过境内QDII基金购买

基金历史年度最大回撤控制在4.5%以内,表现出良好的抗风险能力。与a股不同,今年的REITS基金收益基本为正,其中广发美国房地产指数今年的收益率为5.53%,从成立14年到今年的年化收益率为9.02%,表现尚可。

2 .海外ETF基金

如果想投资被动指数,可以考虑房地产信托指数ETF(代码:VNQ),但这只基金要有美股账户才能购买,不过现在开户还是挺方便的。

据统计,VNQ与我推荐你投的分红ETF的历史相关度为-0.54(-1代表完全负相关,1代表完全正相关)。本来两个组合之间就有对冲分散风险的功能!

3 .直接购买REITS

目前美股账户和港股账户都可以直接购买REITS。

美股账户购买的REITS主要有以下几种:& bull住房类别(代码:RESI)& bull;办公楼类(CIO)& bull;商务舱(NNN)和布尔;工业(EGP)和公牛;寄宿班(APLE)&布尔;医疗(HCN)和公牛;存储类(PSA)& bull;基础设施(CCI)&布尔;伍德兰(PCH)&布尔;数据中心在Mainland China投资房地产投资信托基金。港股15只REITS中,6只买入国内房地产项目,如:& bull越秀房托(00405)&公牛;展览地产(00803)& bull;开元实业信托(01275)&公牛;春泉实业信托(01426)& bull;金茂酒店SS(06139)& bull;辉县实业信托(87001)

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