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房价的泡沫还是破了,56平房子仅售2万,“鹤岗”只会越来越多?

大家好,这里是《蔡溪课堂天天读金融》。我是大财务哥。本期和大家分享的主题是“房价”。

对于年轻一代来说,房子可能需要很长时间来奋斗。在大多数城市,房价远高于大多数人的收入。还好,现在可以申请房贷了,但是有人嘲讽说,一旦买了房子,一辈子就是房奴。虽然这只是调侃,但也透露了人们对房价的无奈。最近某地区某套房子的“白菜价”出来了,让一些朋友开始思考房价泡沫是否开始破裂。

去年,鹤岗在中国许多城市中“脱颖而出”,成为网络名人中的一座城市。没有别的原因。鹤岗白菜价格的房子瞬间引起了很多网友的关注。1000元甚至几百平的房子在鹤岗并不算新。现在辽宁省阜新因为房价成了另一个鹤岗。

根据某机构监测的数据,在辽宁阜新二手房市场,部分房屋的价格可以说是“白菜价”。每平方米几百元的房子并不少见。56平米的房子总价才2万,每套才300。相比全国部分城市几万的房价,人们有一些不真实的感受,甚至担心原房主能否收回成本。

鹤岗之后,出现了新城。其实鹤岗和阜新有一个共同点,就是以前都是资源型城市。在早期,他们随着资源的开发吸引了许多行业和人员。但随着资源枯竭,转型失败,对人口的吸引力下降,逐渐成为人口净流出的城市。

另外,几百元的价格在全市不一样,但是在一些比较偏远的地方,但是整体价格很低。

目前我国大部分城市的房价远高于居民收入,尤其是前几年,房价可以说经历了一些不合理的上涨,所以有人说现在的楼市存在泡沫也不是没有道理。但根据国家统计局公布的数据,说房价泡沫开始破裂还为时过早。

7月份全国70个大中城市新房和二手房价格变动情况显示,新房中,只有济南、郑州、贵阳、安庆、宜昌、岳阳、韶关、泸州新房价格同比有所下降,但降幅并不显著,最大的济南仅下降了3.2%。虽然二手房价格同比跌幅更大,但只有27个城市,跌幅最大的也没有超过10%。大多数城市的新房和二手房价格仍在上涨。

房价下跌的城市大多是外流型城市,对人才没有吸引力。过去,许多房子是随着一些资源的开发而建造的。随着人口的不断外流,房子的入住率空越来越高,房子降价甚至白菜涨价都在意料之中。

现在炒房可能不再是一件赚钱的事情,不仅有政策风险,还有房价下调的风险。网上流传说因为鹤岗的房子便宜,一个外卖哥开了一套,但是降价2万,卖不出去。他手里砸的,炒房要谨慎。

房价虽然还在涨,但是在相关部门的控制下,涨的没那么快。毕竟现在房价以稳定为主,大幅涨跌不太合适。

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