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为什么越来越多城里人想在农村建房?原来真相是这样(农民必知)

随着农村经济条件越来越好,过去农村人羡慕城市人的现象越来越少。相反,很多城市人开始羡慕农村人。农村和城市相比,大部分方面没有可比性,但是有一点比城市好。就是不需要住农村,只要是农村人,就可以有一块地盖房子。正因为如此,很多城里人也想在农村买块地盖房子,但政策却让大门永远关着,让很多城里人感到无奈。

1.农村房子有价值吗?

也许,很多农村人并没有意识到自己的房产如此重要。也难怪,毕竟作为农村人,挖块地盖房子跟天天要吃饭一样正常。挖地建房已经成为一种普遍做法,很容易就能得到房子。而且农村的房子不像城市的房子那么好卖,除了居住几乎没有其他价值。尤其是很多农村人搬进城市后,房子已经没有住的价值了。

但真的是那样吗?农村房产除了居住没有其他价值?那为什么那么多城市人要在农村盖房子呢?仅仅是为了体验农村生活吗?如果只是为了体验农村生活,在农村租房子就够了。为什么要花很多钱买地盖房子?所以,除了住房,农村房地产肯定还有其他价值。

二、农村房地产的价值是什么?

1、拆迁补偿。

虽然农村人对宅基地没有所有权,但他们对建在宅基地上的房屋有所有权。一旦拆迁,房子可以补偿。而这个赔偿对于农民来说可能是一笔巨款。不要认为你的房子永远不会被拆除。也许这种好运总有一天会到来。而且即使没有拆迁,自愿退出农村宅基地也能得到一定的补偿。当然,要想得到补偿,需要证明房子是你的。这个时候,你的房产证很重要,因为这是唯一能证明房产所有权的证件。

2.租赁或转让。

如果是以前,农村人几乎不可能把没住过的房子租出去。关键是谁来租?更不可能过户。不仅没人接手,政策也不支持。但是,农村土地所有权改革后,农村宅基地使用权分离,农村房地产有可能出租或转让。随着农村经济的发展和旅游业的兴起,越来越多的人愿意去农村,农村房地产更容易出租或转让。

3.办理房贷。

如果农村人想向银行贷款,却苦于没有抵押物,银行不愿意贷款怎么办?如果你这个时候持有一个农村房产,那就容易多了。取得房屋的房产证后,可以凭房产证向银行申请抵押贷款。有了抵押品,银行放贷自然会更勤快。

作为一个农村人,无论你打算如何使用你的房产,有一点必须明确,那就是你需要房产证才能拥有这套房子。所以大家一定要注意这个小证明。如果还没处理好,那就赶紧去做!网上也有很多人说,可惜不是农村人。如果他们有农村户口,在农村盖房子是明智的!

作者:龙小林/审核:赵溪

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