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现在申请房贷很难吗?为什么总是有些人被拒?可能是踩了三条红线

大家好,这里是《蔡溪课堂天天读金融》。我是金融大佬,本期和大家分享的主题是“房贷”。

现在大部分人买房,第一选择是贷款买房。一方面可能是因为现在的房价普遍偏高,所以能全款买得起房的人不多;另一方面,也可能是因为贷款利息更低,贷款买房更划算。想贷款买房,要向银行申请贷款,但银行可能不批准贷款申请。那么,现在向银行贷款买房难吗?

对于个人来说,在向银行申请的相对较大的贷款中,抵押贷款应该被视为相对容易申请的一种。因为向银行申请按揭就是拿房子做抵押向银行借钱,银行不用担心贷款人不还钱,因为银行可以把房子拿回来拍卖,收回贷款和利息。

所以,只要房价稳中有升或者稳中有降,房贷对银行来说就是优质贷款,只要手头资金比较充裕,自然愿意给购房者提供房贷。目前个人房贷余额约30万亿元,占金融机构个人贷款总额的50%以上,是最重要的个人债务。

但是,虽然申请房贷很容易,但并不是每个人都能申请。现实中,有些人在申请抵押贷款时总是被拒绝。为什么?

按揭申请可能被拒的原因是什么?

首先,征信上可能会有污点,比如信用卡逾期记录,本该还的未还贷款等。此外,一些网贷平台已经接入征信系统,如果这些平台上有逾期贷款或未偿贷款,也会出现征信污点。

有信用污点的人信用受损,银行自然不愿意发放贷款。虽然房贷有房子做抵押,但银行并不担心贷款人不还钱,仍然希望贷款人能正常还贷。银行毕竟是吸收存款发放贷款的金融机构,不是专门收房子的房地产机构。

第二,可能没有贷款资格。现在很多地方都有限购限贷政策,比如贷款买房交几年社保,三套房以上不申请贷款,两套以上不申请公积金贷款等等。不具备申请房贷资格的自然会被拒。

第三,是收入问题。低收入或收入不稳定的人申请房贷更容易被拒绝。因为银行在发放贷款时必须考虑贷款人的还款能力,贷款人的还款能力主要取决于其收入水平。收入低或不稳定的人是银行不受欢迎的对象,所以申请房贷时很容易被拒绝。

以上三种情况应该是比较常见的拒绝案例,短时间内也很难解决,甚至不可能解决。此外,还有一些不寻常的原因,如银行资金短缺、缺乏贷款资金、准备的材料不完整等。不过这些问题都很容易解决,找别的银行或者完成资料就行了。

所以除了几个常见的问题,按揭申请相对容易。对于打算贷款买房的人来说,他们需要做的是维护自己的信用信息,努力增加收入。只要条件具备,买房基本都是借的问题。

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