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5月最新房价数据公布,全国70个大中城市中,哪些城市房价降了?

大家好,这里是《蔡溪课堂天天读金融》。我是大财务哥。本期和大家分享的主题是“房价”。

目前,房子仍然是许多人心中的一块大石头。这几年全国房价几乎呈现暴涨趋势,让很多还没买房的朋友感到绝望。

房地产开发过热。一是信贷资源被挤出太多,银行贷款大部分流向房地产。经济发展结构不合理,金融风险开始上升,也加大了居民的压力。因此,我国有关部门开始加强对楼市的监管,提出了住房基本底线,不投机。

诚然,国家加强了对房地产市场的监管。坚持住房不炒不代表房价要降,但也不能夸大涨幅,否则会被有关部门点名批评。

6月15日,国家统计局发布了截至今年5月的最新房价数据,整体房价仍在上涨。

具体来说,北上广深四大一线城市房价全面上涨。以新建商品房为例,今年5月,北上广深四个一线城市新房价格分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%,涨幅分别为3.1%、3.5%、0.2%和4.9%。虽然涨幅不算夸张,但在房地产市场也不算小。

新房环比价格上,全国70个大中城市虽然有不少出现了价格下跌,但只有天津、济南、郑州、安庆、宜昌、岳阳、韶关、泸州等8个城市出现了同比价格下跌,占比不到12%。而且从下跌来看,跌幅最大的是泸州,新房价格只跌了3。5%。可见新房价格下降的城市数量并不大,即使下降了。

在房价上涨的城市中,大部分新房价格同比上涨1%至8%,涨幅超过10%的城市还包括呼和浩特、南宁、成都、西宁、银川、唐山、徐州。看到上面的数据,有人觉得现在等几乎不可能。

我还没买房。可能有以下两个原因。第一个是未来房价会跌。虽然现在可以买房,但是买了一段时间就可以省下一笔购房费用;二是想买,但目前没有经济能力。说白了就是他们对现在的房价不满意。

根据国家统计局公布的数据,虽然很难让人接受,但实际上大多数城市的房价并没有赋予选择权,仍在缓慢上涨。在一些城市,年增长率甚至超过10%。相信大部分人的工资涨幅都不会超过这个数字。

如果考虑基数的影响,一个人一个月赚1万,一年工资只涨1.2万,但是价值100万的房子一年涨10%,一年涨10万。

因为基数的关系,即使房价只涨一点点,数值上也可能是一大笔钱,尤其是一些热点城市。

目前,全国房价整体没有下降趋势。当然,在监管部门的监管下,房价虽然还在涨,但也不会涨太多。等待房价下调的炒房者和朋友可能很难重新开始。

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