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最新房价数据公布,对比五年前无一下跌,还要不要等房子降价?

大家好,这里是《蔡溪课堂天天读金融》。我是大财务哥。本期和大家分享的主题是“房价”。

随着有关部门对楼市调控的加强,近年来我国大部分城市的房价上涨趋势得到有效遏制,甚至部分城市房价有所回落。说实话,这是很多人前几年不敢想的事情。

目前我国楼市调控政策是以稳定为基础,坚持房无投机,既监控房价,又花大力气管理流入楼市的信贷资金,效果还不错。

在一些城市,房价在五年内上涨了80%

中国统计局将每月公布70个大中城市的房价数据。虽然没有覆盖全国所有城市,但这些有代表性城市的房价数据也能在一定程度上反映整体情况。

本月16日,统计局公布了今年10月份全国70个大中城市的房价数据。如果比较时间不是很长,那么还是有一些城市的房价是在同比或者环比的基础上下跌的,这也说明我国相关部门在调控楼市方面起到了有效的作用。

但是如果把对比的时间跨度拉长,和五年前,也就是2015年的数据相比,这些城市的新房涨价还是相当厉害的。70个城市中,没有一个城市的房价比五年前有所下降。

在披露数据的70个城市中,Xi是房价同比涨幅最大的城市。Xi市新房价格比五年前上涨了80.1%,平均每年上涨16%。说实话,这个涨幅还是挺夸张的。

这70个城市中,泉州的房价涨幅比五年前最低,仅比五年前上涨21.3%。虽然还是不低,但相信还是有一部分买家能接受这个涨幅。

未来房价有可能下跌吗?

根据国家统计局公布的数据,去年中国人均可支配收入刚刚超过3万。与大多数人的收入相比,中国的房价显然相对较高。对于还没买房的朋友来说,他们可能期待着房价的下跌,而且是不小的跌幅。

但从目前的实际情况来看,在一些城市,如鹤岗,由于人口外流严重,当地经济缺乏活力,这些城市的房价可能会大幅下跌,但大多数城市的房价仍会保持稳定。

即大涨大跌不是相关部门愿意看到的。对于监管者来说,他们更希望看到一个稳定的市场,而不是房价大幅上涨或下跌后的动荡市场。

从近一两年大部分城市房价的表现来看,大部分涨幅都是小幅上涨,涨幅较大的会被相关部门点名。

但这种下降在各大城市还是比较少见的,房价下跌的城市也没跌多少。比如这70个大中城市中,10月份房价同比跌幅最大的安庆,仅下跌了3.2%。

所以,期待房价下跌可能不是一个好的选择。在全国范围内,各大城市的新房价格将坚持稳定原则。但是,回顾前几年房价的疯狂上涨,只要现在的房价是小幅上涨,对于还没有买房的朋友来说,都是好消息。

房价不太可能普遍下跌,相关部门也不会让其大幅上涨。有些城市,买房子可以不那么着急,多看多比较,不要太着急卖。

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