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希财日报:2018上半年上海个人房贷降幅超七成,南京“叫停”企事业单位买房

1.银行间存单疯狂,发行利率跌至1.9%的历史低点

宽松的市场资本环境下,底线被突破。货币市场部分关键利率指标,如一个月(100万)银行间存单发行利率已超过2%,超过2015年5月的历史低点;3个月(3M)银行间存款利率也跌至1.9%的历史低点。

评论:市场资金宽松,多种因素叠加,如央行定向下调存款准备金率、中期贷款额度(MLF)过度配置、广币广贷传导渠道不畅等。但也有分析师表示,融资最宽松的阶段可能在过去,可能不会呈现出持续向下探索的趋势。

2.土耳其货币汇率暴跌,外国人排队购买奢侈品

土耳其货币汇率暴跌,里拉兑美元汇率自上周以来暴跌逾20%。里拉的快速贬值导致土耳其人失去财富,变得贫穷。但也有一小部分外国人成了“赢家”,在土耳其奢侈品店门前排队抢购奢侈品。这些富人说,土耳其现在是世界上奢侈品最便宜的地方。

评论:据报道,排队购买奢侈品的人是阿拉伯人、亚洲人和一些欧洲人。里拉贬值后,他们的货币购买力大大增加,是讨价还价的时候了。土耳其里拉危机也席卷全球市场,拖累全球避险情绪迅速升温,股市和债市全线下跌。

3.2018年上半年,上海个人房贷跌幅超过70%

在房地产市场的严格调控下,商业银行的信贷也形成了连锁反应。据了解,上半年上海个人住房本外币贷款增加275.03亿元,同比减少914.2亿元。这个数字意味着,今年上半年,上海新增个人住房贷款仅比去年同期下降了70%以上。

点评:上海可以说是本轮房地产调控中调控最严的城市。由此可见国家下决心控制房价,从个人房贷跌这么多也可见效果逐渐显现。

4、第六城跟进!南京“停”企事业单位购房

昨天,南京市发布了《关于调整南京市企事业单位限购住房政策的通知》,要求从即日起,全市暂停向企事业单位等机构出售商品房,成为第六个限制企业购房的城市。此前,Xi、杭州、长沙、上海和深圳都出台了限制企业购房的政策。

点评:楼市调控政策不变。以前的政策大多针对居民、中介、开发商,现在一些热门城市开始指向企业。限制企业购房有助于控制交易,体现了楼市调控的严厉性和调控房价的巨大决心。

5.7月份中国社会融资比预期低1.04万亿,M2增速升至8.5%

8月13日,中国人民银行公布的金融数据显示,7月份社会融资仍处于较低水平,新增信贷也较上年同期有所下降。上个月创下历史新低的M2增长率大幅反弹。中国7月份M2货币供应量同比增长8.5%,预期为8.2%,此前为8%。

评论:随着广泛信贷和政策刺激的进一步释放,社会金融和信贷预计将在未来进一步回升。宽信贷下,信贷机会优于利率,在资金明显收紧之前,仍有空套利策略。央行修改了社会福利的统计方法,或者表示将在严格监管下继续实行“开大门、堵局部门”的政策取向。

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