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房价上涨的现象,仅在我国存在吗?世界其他国家的房价是什么情况

大家好,这里是《蔡溪课堂天天读金融》。我是大财务哥。本期和大家分享的主题是“房价上涨”。

对于想买房的人来说,买房之前都希望房价能先跌,买了之后再涨。但根据国家统计局公布的数据,大部分城市房价仍在上涨,即使少数在下跌,也不是很多在下跌。事实上,不仅是我们国家,世界上其他国家也是如此,其中大多数国家的房价都在上涨。

根据中国统计局公布的数据,中国70个大中城市的新房价格在过去一年中只是下降了,而其他城市的价格都有所上升。房价下跌的城市,最大跌幅只有3.2%,而房价上涨的城市,最大涨幅高达16%。虽然房价整体涨幅有所放缓,但房价涨多跌少仍然是中国房价的现状。

但这种现象并不是中国独有的,世界上其他国家的房价大多也在上涨,包括发达国家。

世界其他国家房价的上涨

首先,看看发达国家。发达国家的房地产已经进入存量房阶段,所以新房不会像我国那么多,但这并不意味着发达国家的房价不会上涨。

据统计,今年前三季度美国房价上涨了7.4%,高于中国。毕竟美国今年增发了这么多货币,使得美元大幅贬值,股市创下历史新高。房价不涨就不正常了。

即使是自上世纪90年代以来房地产一直低迷的日本,今年前8个月的房价也上涨了0.8%,当然是比较小的涨幅。

在其他发达国家中,德国、英国和法国的房价今年分别上涨了6.6%、6.5%和5.5%。韩国、新加坡和澳大利亚的房价分别上涨7.2%、0.7%和6.2%。

可见即使在发达国家,也很难找到不涨的房价。

第二,看发展中国家的情况。在一些发展中国家,由于经济快速增长和相对较高的通货膨胀水平,房价更有可能上涨。但是也有很多发展中国家经济增长不是很稳定,收入水平也不高,所以房价上涨速度不一定比发达国家快。

在与中国同为金砖国家的发展中国家中,俄罗斯房价前三季度上涨约4.8%,印度房价今年上涨5.8%,巴西房价今年上涨约2.7%。当然,这些国家的房价虽然涨了,但是涨幅没有中国高。

此外,在GDP排名前几位的发展中国家中,墨西哥房价今年上涨了5%左右,印度尼西亚房价上涨了1.5%,土耳其房价今年由于货币大幅贬值上涨了27.3%,泰国房价上涨了1%左右。

从这些发展中国家的房价上涨来看,大多数没有发达国家涨得快。

因此,即使在全世界,也很难找到房价下跌的国家。毕竟作为资产,只要货币贬值,房价就会上涨。货币贬值几乎存在于每个国家,因为只要通货膨胀率为正,就意味着货币在贬值,每个国家都会想方设法制造一定的通货膨胀,以保持经济的活力。

所以,降低房价似乎是不可能的,尤其是长期。

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