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6月全国房价:二线城市涨幅扩大,下半年房价还会涨吗?

最近公布了6月份的全国房价数据。值得注意的是,在一线城市房价稳定、三线城市上涨势头受到抑制的同时,二线城市房价既有环比增长,也有同比增长。那么,二线城市房价膨胀的原因是什么呢?房价之后会有怎样的变化?在这篇文章中,Xi·蔡骏将谈谈自己的看法!

1月和6月,二线城市房价涨幅扩大

最新数据显示,2018年6月,全国70个大中城市中,4个一线城市新建商品房销售价格上涨0.6%,较上月上涨0.3个百分点,二手房销售价格与上月持平;31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨1.2%和0.7%,涨幅居三类城市之首;35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

二二线城市房价涨幅扩大的原因

首先一线城市房价稳定是意料之中的。到目前为止,楼市调控对一线城市房价的抑制作用越来越明显,这也是因为过去一线城市房价一直被人为抬高,空的上涨趋势有限。

其次,三线城市房价上涨趋势得到有效抑制,令人惊喜。一般来说,4-6月是楼市的习惯旺季,尤其是在楼市大的二三线城市空。但三线城市房价上涨趋势得到有效抑制。可见,楼市调控在三线城市起到了一定的作用。

最后,二线城市房价上涨主要有两个原因。一是预售证审批加快,开发企业加快推进。第二,几个二线城市出台的人才引进政策导致。

3.下半年房价会涨吗?

从走势来看,下半年楼市调控将继续升级,全国许多城市已经开始或即将开始新一轮的房地产打压整顿。在这种情况下,各地房价有望得到有效抑制。

但从人口流动性来看,房价可能会继续上涨。随着城市化进程的不断推进,特别是很多地方的人才引进政策,人口流动会更加频繁,随着人口流动,各地房价上涨的概率也会更大。

如你所见,目前的高房价真的很伤脑筋!但是,2018年下半年房价是涨是跌,真的不好判断。

作者:于俊健>:>;查看更多

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