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好消息,20个城市实现公积金互认互贷,公积金在异地买房也能用

大家好,这里是《蔡溪课堂天天读金融》。我是大金融的师兄。本期与大家分享的主题是“公积金贷款”。

因为房价太高,现在大部分人都要靠贷款买房。抵押贷款分为两类:

商业贷款和住房公积金贷款。

如果可以选择公积金贷款,相信没有人愿意用商业贷款,因为公积金贷款的贷款利率要低很多,甚至比很多银行的存款利率还要低,可以为购房者节省很多利息。

但是公积金贷款虽然好,但是有很多限制条件。其中一个限制是:

地方公积金只能在本地使用,省级公积金只能在全省使用。

而且跨省更换工作地点后,公积金不能随工作地点转移。

所以,有些在外地工作,交了公积金的人,回老家工作,就不能用之前的公积金买房了。

现在,这个问题有望在一些地区得到解决。

近日,武汉、长沙、合肥、南昌等20家城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》,意思是:

这20个城市的住房公积金将实现互认贷款,公积金跨省贷款也将实现。

但这里的住房公积金互认互贷并不意味着只要你在上述任何一个城市缴纳了住房公积金,就可以从其他城市贷款买房;

而是公积金在一个城市缴纳。工作地点或户籍迁移到其他地方时,之前缴纳的公积金也可以随工作或户籍一起迁移,之前缴纳的公积金在其他地方购房时仍可使用。

即便如此,在公积金实现异地互认贷款后,对于想在这些城市用公积金贷款买房的人来说,也是一大福音。

因为对于那些只需要买房的人来说,他们大多只想在自己长期工作的地方或者住处买房。

例如:

“一个新需要的买家,户口在长沙,在长沙工作,不太可能想在武汉或者其他城市买房。如果有这样的想法,那就不仅仅是需要了。

但是如果你在长沙工作一段时间,然后长期搬到武汉或者其他城市,这个时候就会有在武汉或者其他城市买房的想法。”

可以看出,住房公积金虽然可以随工作或户籍转移,但对于刚刚需要买房的人来说已经足够了。

住房公积金本来就是为了让刚需要买房的人买得起房而设立的,所以这个政策可以说是准确的,对刚需要买房的人是有利的。

目前,除上述四个城市外,签署本合作公约的其余16个城市是:

株洲、湘潭、岳阳、黄石、九江、黄冈、咸宁、宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、黔江、福州、宜春。

都是湖南、湖北、江西的城市,其中湖北的城市最多,所以最大的受益者可能是湖北的急需买家。

异地住房公积金实现互认贷款,对于那些只需要在工作或居住地买房的人来说,无疑是个好消息。

遗憾的是,这项政策覆盖的城市数量仍然很少,绝大多数只是需要的同类买家仍然无法享受。

如果这个政策能推广到全国,那就更完美了,但是不容易实现。

这就是我们每天在本期《蔡溪课堂》上读到的所有内容。感谢大家的倾听!大财哥希望大家能夸夸我们,别忘了关注我们~想学习刚买房的知识,请在评论区留言~

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