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房地产资金会不会流入股市?当楼市的资金流入股市

很多人说现在买房不如以前赚钱了。在过去的十年里,投资股票房地产的回报率分别为57%和256%。近年来,房地产投资比股票交易利润高得多。但是房地产的黄金已经过去20年了,未来房地产投资会更少。资金流出楼市后会流入股市吗?当楼市的资金流入股市,是否意味着股市将迎来拐点?

这两年,朋友们听到最多的是楼市调控。房地产调控措施从一二线城市发展到三四线城市。楼市降温,但预计流出房市的资金会流入股市升温?难!中国房地产市场的发展和波动反映了中国宏观经济在一定时期的发展。中国经济处于稳定阶段,但当前世界经济不稳定。资本的本质是逐利。如果股市没有上涨预期和估值优势,即使物业失去投资优势,资本也不会涌入股市。更何况现阶段国家并不希望房价下跌,而是希望限制房地产市场的剧烈波动,政策调控不会让房地产资金大量流入股市。

有人会说,200 7年和2015年两次牛市的出现与国内大规模的房地产调控有关,虽然2006年和2013年的房地产调控使房地产市场交易冷淡,挤压了大量流入房地产的热钱,最后流向了股市,然后出现了2007年和2015年的大牛市。如果未来楼市价格下跌,资金再次流出房地产市场,会不会出现同样的情况?我的答案是,2020年以后,基本不会有这种情况。

目前,中国股市形势复杂,登记制度改革正在进行,大量新股发行,整个a股市场的扩张势在必行。如果资本从楼市流入股市,会刺激股市上涨,但预期涨幅非常有限。而且股市上涨预期尚未形成,上市公司参差不齐,退市机制不完善…如果股市不能给投资者一个稳定的上涨预期,那么即使楼市的资金流出,能流入股市的资金也是有限的,很难提振股市。

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